2022年首单央企高速公路REITs获批

备受市场关注的公募REITs迎来新消息。3月23日华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏中国交建REIT”）正式获批。作为2022年首单获批公募REITs，行业首单央企高速公路REITs项目，产品获批为热闹的公募REITs市场再添喜报，也为投资者较低门槛参与基础设施投资提供了便捷新工具。

公募REITs作为一种不同于现金、股票、债券的第四类资产，具有分红较为稳定，具备一定的抗通胀属性，与其他资产价格相关性弱等特征，为投资者做大类资产配置提供了新的资产类别，有利于优化投资组合。受益于独特的风险收益特征，自首批产品面世以来，公募REITs持续受到市场关注。

近期多项公募REITs利好也加速落地。国家发展改革委办公厅发布了《关于加快推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》；财政部及税务总局联合发布关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告，优化公募REITs发行前资产重组及设立环节的所得税计量与缴纳规则；深交所上交所上线基金通平台为公募REITs场外份额提供补充退出渠道。

据悉，华夏中国交建REIT是行业首单央企高速公路REITs项目，以湖北省境内武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段项目为底层资产。与其他行业相比，高速公路行业受宏观经济波动影响较小，具有抗风险能力较强、现金流量充裕、投资收益较为稳定等特点，被视为公募REITs优质的底层资产之一。资料显示，嘉通高速项目整体位于京港澳高速公路以东，是长江经济带南向辐射粤港澳大湾区重要交通要道和经济走廊，是“九省通衢”之地湖北区域内的重要路段，处于长江经济带的重要经济区域；武深高速连接了武汉城市圈、长株潭城市圈和珠三角经济圈，沿线城市人口众多、经济发达，路网通行需求旺盛。

公募REITs被誉为“资产的IPO”，除了要求底层资产具备优质投资价值，其对项目发起人、专项资产计划（ABS）管理人、公募基金管理人以及财务顾问技术、托管人等参与方的综合实力也提出了较高的要求。资料显示，华夏中国交建REIT的发起人（原始权益人）是中国交通建设股份有限公司（以下简称中国交建），ABS管理人是中信证券，基金管理人是华夏基金。其中，中国交建是少数几家具有全国性路产布局的企业之一，其控股股东中国交通建设集团是国务院国资委控股的超大型央企，也是世界领先的港口、公路和桥梁建设企业，在交通基建方面拥有超过百年的丰富经验。